Betalbare boliger

Fair fordeling af overskydende kælderrum giver ekstra indtægt til afdeling

I Karré 17 i Sydhavnen er overskydende kælderrum og nogle af tørrerummene blevet til udlejningsrum. Det skaber både en fair fordeling af rummene beboerne imellem og så sikrer det en ekstra indtægt til afdelingen.

Fair fordeling af afdelingens ekstra rum
”De kælderrum vi nu udlejer, har indtil for nyligt været benyttet af beboere, der i tidernes morgen fik lov til det. Der var ingen fair eller logisk fordeling af rummene. Udover det kælderrum, der hører til deres lejlighed, har de altså haft et ekstra rum, der både kunne være større og også have en rigtig dør med lås i – modsat de klassiske plankedøre med en hængelås”, fortæller Kim Ottosen, ejendomsmester i Karré 17, og fortsætter: ”Men fordelingen af dem har ikke været fair. Det ændrer vi på nu. Det er kun rimeligt for beboerne, at fordelingen foregår på lige vilkår for alle”, konkluderer han.

Samtidig med inddragelsen af kælderrummene, er fem af ejendommens tørrerum blevet omlagt til kælderrum. For at tilgodese de personer, der tidligere rådede over ét af rummene, er de, som de første, blevet tilbudt at leje, før de andre beboere har fået tilbuddet.

Fortsættes under billederne

Merindtægt giver muligheder
På trods af, at lejen af kælderrummene bliver holdt på et meget lavt niveau, nemlig 150 kr./måneden for rum under 10 kvm. og 200 kr./måneden for rum over 10 kvm., giver det afdelingen en merindtægt på op imod 32.000 kr. om året, og allerede nu er der udlejet 16 ud af 17 rum.

I karré 17 er de ansatte glade for, at det nye betalingsprincip på én og samme tid kan skabe større lighed imellem beboerne og samtidig skaber økonomi, der kan bruges til andre, forbedrende projekter i ejendommen.

Sådan gik Karré 17 til projektet

Ideen opstod ved inspiration fra andre udlejere på markedet. Afdelingen har dog holdt fokus på at holde lejeprisen nede, så det er attraktivt at leje et rum.
Først præsenterede ejendomsmesteren projektet for ejendomslederen og bestyrelsen, som godkendte det.
Efterfølgende sendte de ansatte et nyhedsbrev til beboerne omkring tiltaget.
Beboerne modtog samtidig et brev i deres postkasse.
Dem, der allerede havde et ekstra rum, blev tilbudt at leje det.
Derefter fik resten af beboerne samme tilbud om leje.
Der blev hængt sedler på dørene til de resterende tørrerum, der minder beboerne om at huske deres tøj, så andre også kan bruge rummet

Ressourcer brugt på projektet

Omlægning af kælderrum og tørrerum samt al det omkringliggende arbejde med information, udskiftning af låse og cylindere, har taget omkring to dages arbejde.

Dertil kommer udgiften til indkøb af de fem nødvendige cylindere, der hver især har kostet omkring 300 kr.

Emne